Allgemeines zu Wohnbaugrundstücken
Die Kreisstadt Olpe ist stets durch die rechtzeitigen Ausweisungen von Baugebieten bemüht, die Voraussetzungen zu schaffen, Ihren „Traum vom Eigenheim“ zu realisieren.
Derzeit stehen in verschiedenen Bereichen erschlossene Baugrundstücke zur Verfügung.
Aber auch in Zukunft ist es unser Anliegen, Sie stets mit Wohnbaugrundstücken zu versorgen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf (siehe Ansprechpartner und Bewerbung). Klicken Sie einfach und bequem durch und schauen Sie sich unser Angebot an.
Aktuelle Wohnbaugrundstücke
Derzeit bietet die Kreisstadt Olpe sowohl in der Kernstadt, als auch in verschiedenen Ortsteilen Baugrundstücke zum Kauf an:
Olpe - Am Bratzkopf
Das Baugebiet "Am Bratzkopf" liegt im Westteil der Kreisstadt Olpe und ist fußläufig vom Ortsmittelpunkt in ca. 15 Minuten zu erreichen. In diesem Baugebiet gibt es Baugrundstücke für die Errichtung von
- eigen genutzten freistehenden Familienheimen.
Der Kaufpreis beträgt 130,00 Euro/qm zuzüglich
- Erschließungskosten,
- Kanalanschlussbeitrag,
- Kosten für Kanalhausanschluss und
- Ausgleichsabgabe.
Diese Kosten liegen je nach Lage des Grundstücks und Aufwand für den Kanalhausanschluss zwischen 25,00 und 30,00 Euro/qm.
Im nachfolgenden Lageplan sind die angebotenen Grundstücke farblich gekennzeichnet und zusätzlich mit der Flurstücksnummer versehen. Details zu den Baugrundstücken (Lage, Größe, Kaufpreis pp.) finden Sie in einer Aufstellung. Wenn Sie am Erwerb eines angebotenen Bauplatzes interessiert sind, nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf (siehe Ansprechpartner) oder nutzen Sie unser Online - Bewerberformular.
Olpe - Haldenweg
Das Grundstück liegt im östlichen Teil der Kernstadt Olpe (Hakemicke). Die genaue Lage können Sie dem Lageplan entnehmen. Es hat eine Größe von 534 qm und kann mit einem ein-geschossigen Familienheim bebaut werden. Die überbaubare Grundfläche liegt bei ca. 214 qm. Der Bau eines Kellergeschosses, in dem auch Wohnraum entstehen kann, ist wegen der Topografie des Grundstücks erforderlich.
Der Kaufpreis orientiert sich am Richtwert für Wohnbaugrundstücke, den der Gutachterausschuss in seiner Richtwertkarte mit 130,00 Euro/qm festgelegt hat, was einem Gesamtpreis von 69.420,00 Euro ergäbe. Wegen einer vorhandenen Kanaltrasse auf dem Grundstück, welche in dem nachstehenden Lageplan ersichtlich ist, reduziert sich der Kaufpreis auf 60.000,00 Euro.
Im Kaufpreis sind die Erschließungsbeiträge und Kanalanschlussbeiträge enthalten.
Größe des Grundstücks: 534 qm
nutzbare Fläche: 307 qm
Schutzstreifen für Leitung (31m x 3m): 93 qm
uneingeschränkt nutzbar: 214 qm
nicht zur Hausbebauung nutzbar: 320 qm (z. B. aber Carport/Stellplatz/Außenanlagen möglich)
Ortsteil Neuenkleusheim - Auf´m Kleusheimer Berge
Der Ortsteil Neuenkleusheim liegt ca. 6 km östlich der Kernstadt Olpe. Im neuen Baugebiet am Schmittenberg verfügt die Kreisstadt Olpe über folgende Baugrundstücke der Gemarkung Kleusheim, Flur 17,
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Flurst. Nr.
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573 |
574 |
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Lage
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Friedhofsweg |
Friedhofsweg |
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Nutzungsart
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Gebäude- und Freifläche |
Gebäude- und Freifläche |
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Größe in qm
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661 |
644 |
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Davon Baugrundstück (57,00 Euro/qm) *
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588 |
589 |
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Davon Grünfläche (32,50 Euro/qm)
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73 |
55 |
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Kaufpreis Grund und Boden
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35.888,50 Euro |
35.360,50 Euro |
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Kanalhausanschluss
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3.117,03 Euro |
4.302,88 Euro |
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Kanalanschlussbeitrag
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3.437,20 Euro |
3.348,80 Euro |
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Ausgleichsabgabe
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1.897,07 Euro |
1.848,28 Euro |
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Gesamt bei Vertragsschluss
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44.339,80 Euro |
44.860,46 Euro |
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Erschließungsbeitrag (wird nach Abschluss des Straßenbaus erhoben)
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Aufgrund eines hydrogeologischen Gutachtens ist auf den nördlich des Friedhofs gelegenen 3 Baugrundstücken (Nr. 572, 573 und 574) in bis zu 1,80 m Tiefe unter Geländeoberkante mit weichem, nicht tragfähigen Hanglehm zu rechnen. Der auszukoffernde Hanglehm ist nicht wiedereinbaufähig. Es wird eine Bauweise mit Unterkellerung sowie die Schaffung einer tragfähigen Gründung mit Bodenersatz bzw. Tiefergründung von Streifenfundamenten empfohlen.
Wegen des Mehraufwands reduziert sich gem. Beschluss vom 07.05.2013 der Grundstückskaufpreis für das Baugrundstück von 65,00 Euro/qm auf 57,00 Euro/qm.
Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Lageplan.
In den nächsten Jahren ist die Erschließung weiterer neun Baugrundstücke geplant. Sofern Sie am Erwerb eines dieser Grundstücke interessiert sein sollten, können weitere Informationen über den Zeitpunkt der Erschließung den aktuellen Informationen auf der Homepage der Stadt Olpe entnommen werden.
Bewerbung und Kontaktaufnahme
Fragen & Kontakt
Bewerbung für den Eintrag in die Bewerberliste
Sollten Sie am Erwerb eines künftig zu erschließenden Baugrundstücks interessiert sein, ist es erforderlich, dass Sie eine Bewerbung an die Kreisstadt Olpe richten.
Hierzu verwenden Sie bitte den Vordruck “Bewerbung“, den Sie sich hier herunterladen können und ausgefüllt und unterschrieben auf dem Postweg der Kreisstadt Olpe zusenden. Ihre Bewerbung wird dann in die Bewerberliste eingetragen. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung.
Nach Erschließung des Baugebietes werden die Bewerber entsprechend dem Rang in der Bewerberliste und den von der Stadtverordnetenversammlung vorgegebenen Vergabekriterien angeschrieben. Denkbar ist, dass zunächst die einheimischen Bewerber für den Bau eines eigen genutzten Familienheimes vorrangig abgefragt werden.
Wir sind für Sie da.
Künftige Wohnbaugrundstücke
In den nächsten Jahren ist die Ausweisung von weiteren Wohnbaugrundstücken in folgenden Bereichen vorgesehen:
Ortsteil Stachelau, Am Stachelauer Berg
Olpe, Am Bratzkopf 2, Erschließungsabschnitt
Wann mit der geplanten Ausweisung von Baugrundstücken im Bereich „Bratzkopf 2“ zu rechnen ist, ist zur Zeit nicht absehbar.
Bewerbung für den Eintrag in die Bewerberliste
Sollten Sie am Erwerb eines künftig zu erschließenden Baugrundstücks interessiert sein, ist es erforderlich, dass Sie eine Bewerbung an die Kreisstadt Olpe richten.
Hierzu verwenden Sie bitte den Vordruck "Bewerbung Baugrundstück (PDF, 29 KB)", den Sie sich hier herunter laden können und ausgefüllt und unterschrieben auf dem Postweg der Kreisstadt Olpe zusenden. Ihre Bewerbung wird dann in die Bewerberliste eingetragen. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung.
Nach Erschließung des Baugebietes werden die Bewerber entsprechend dem Rang in der Bewerberliste und den von der Stadtverordnetenversammlung vorgegebenen Vergabekriterien angeschrieben. Denkbar ist, dass zunächst die einheimischen Bewerber für den Bau eines eigen genutzten Familienheimes vorrangig abgefragt werden.
Wir sind für Sie da.